 地 址：冲绳县中头郡北谷町吉原100番地Y-308 电 话：+81-70-5403-0978 联系人：宋小姐 
|
Q.买房时所产生哪些费用？
A.在日本买入房产时，会发生以下费用。 1.中介手续费 我司可按客户要求搜寻优质房产，以下所发生的费用为中介手续费： ２００万日元以内的房产：交易价格的5％ 超过２００万日元到４００万日元以内的房产：交易价格的4％＋20,000日元 超过４００万日元的房产：交易价格的3％＋60,000日元 2.房屋产权相关费用
与中国不同，在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。因 此，在购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到您的名下。从此， 日本政府会保护您所有的产权。通过此手续，您的房产产权将会被日本政府安全保护， 房产继承时也可受到保障。 ①登录税（国税） 将房产的产权名义变更时所需的税 土地评估价格×1.5％
房产评估价格×0.3％ ＊）不合条件时2.0% ②房产取得税（地方税） 买房时所发生的税土地评估价格×1.5％ 房产评估 价格×3％ ③印花税（国税） 签合同时所需税 1,000万日元以下 10,000日元 5,000万日元以下 15,000日元 10,000万日元以下 45,000日元 ④产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费100,000日元左右 ⑤固定资产税（地方税） 房产拥有者每年需向日本地方自治体支付的税 土地评估价格×1.4％×1/6 (住房，200平方米以下的部分) 房产评估价格×1.4％ ⑥都市计划税（地方税） 房产拥有者每年需向日本地方自治体支付的税 部分房产不需要支付都市计划税 土地评估价格×0.3％ (最高) 房产评估价格 ×0.3％ ）什么是房产评估价格/土地评估价格
为了便于管理，每年4月份日本地方自治体统一对地方自治体内所有的房产评估其价值，并 备案。其价格一般不高于市场交易价格。 3.物业管理费和维修公积金 房产拥有者每月需向公寓管理组合支付，金额根据每个 公寓管理组合规约 |
